二手房买卖个税怎么算
1. 计算公式 ：
如果能提供完整、准确的房屋原值凭证，则个人所得税计算公式为：
$$
\\text{个人所得税} = （\\text{计税价格} - \\text{房屋原值} - \\text{原契税} - \\text{本次交易所缴纳税等合理费用}） \\times 20\\%
$$
如果不能提供完整、准确的房屋原值凭证，税务机关将采用核定征收的方式，通常按照住房转让收入的1%-3%的比例确定。
2. 免税条件 ：
如果个人转让自用5年以上且为家庭唯一住宅，可以免征个人所得税。
3. 其他情况 ：
如果房屋在购买五年内出售，且卖方有其他房产或房产证不满五年，个人所得税的征收率为1%。
对于非普通住房，契税税率为3%至5%，具体取决于交易价格。
交易手续费、合同印花税、营业税等费用也有相应的计算方式。
请根据您的具体情况选择合适的计算方法，并咨询当地税务机关或专业税务顾问以获得更准确的指导
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