计征契税的计税依据有

计征契税的计税依据主要包括以下几种情形：

1. 成交价格 ：

土地使用权出让、出售，房屋买卖时，以合同确定的成交价格作为计税依据，包括应交付的货币、实物及其他经济利益对应的价款。

2. 市场价格 ：

土地使用权赠与、房屋赠与时，税务机关会参照市场价格核定契税的计税价格。

3. 土地收益 ：

在某些情况下，如改变土地用途或补缴土地收益时，契税的计税依据可以是纳税人补缴的土地收益和其他应补缴的费用。

4. 交换差价 ：

土地使用权交换、房屋交换时，以互换的土地使用权或房屋的价格差额为计税依据。

5. 其他费用 ：

纳税人因改变土地用途而补缴的土地收益和其他应补缴政府费用，也可能成为契税的计税依据。

6. 核价征收 ：

当纳税人申报的成交价格或互换价格差额明显偏低且无正当理由时，税务机关有权按照政府的土地基准价目表进行土地核价征收契税。

以上信息综合了不同时间点的法规更新，请以最新的法律法规为准。

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